小豆沢サンハイツ

  • 東京都板橋区小豆沢四丁目

  • 都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩11分

  • 1980年築 / 8階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

67.8
非常に割安

推定相場価格より15%割安

販価
3,480万円
52.5万円/㎡
相場
4,095万円
61.8万円/㎡
3,059
3,750
4,440
5,131
AI査定結果
推定相場価格
4,095万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,750万円〜4,440万円
56.6万円/㎡〜67.0万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年1月29日
小豆沢サンハイツ
3,480万円（52.5万円/㎡）/ 4階 / 66.3㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は63.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/303,480万円52.5万円4階 66.3㎡ 3DK南西
2025/09/143,980万円64.3万円7階 61.9㎡ 2LDK北西
2025/07/013,990万円64.1万円6階 62.21㎡ 2SLDK南西
2025/06/014,490万円72.2万円6階 62.21㎡ 2SLDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は48.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/30
小豆沢サンハイツ
板橋区小豆沢四丁目
志村坂上駅11分 3,480万円52.5万円66.3㎡3DK4階 / 8階建 南西1980年81戸RC
2025/11/19アドミレー成増
板橋区成増三丁目
成増駅10分 3,480万円50.2万円69.3㎡3LDK5階 / 8階建 南西1975年60戸SRC
2025/12/22アルス成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 4,280万円60.4万円70.84㎡3LDK3階 / 9階建 南西1985年107戸SRC
2024/11/06ライオンズマンション西高島平
板橋区三園一丁目
西高島平駅10分 2,780万円42.3万円65.7㎡3LDK2階 / 4階建 南東1984年36戸RC
2025/12/14ブルンネン西高島平
板橋区三園二丁目
西高島平駅8分 3,180万円40.6万円78.3㎡3LDK2階 / 8階建 南1982年59戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、板橋区では16%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は板橋区の平均と比較して11.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.7万円/㎡
前年比+17.7%
板橋区
59.1万円/㎡
前年比+16.0%
東京都
板橋区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名小豆沢サンハイツ
所在地東京都板橋区小豆沢四丁目
交通都営三田線志村坂上駅徒歩11分
築年月1980年
階数8階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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