1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
板橋区
59.8万円/㎡
前年比+24.3%
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小豆沢サンハイツ
東京都板橋区小豆沢四丁目
都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩11分
1980年築 / 8階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
4,014万円
60.5万円/㎡
2,526
3,518
4,510
5,502
AI査定結果
推定相場価格
4,014万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,518万円〜4,510万円
53.1万円/㎡〜68.0万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月15日
小豆沢サンハイツ
3,280万円（49.5万円/㎡）/ 4階 / 66.3㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は60.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 3,280万円 | 49.5万円 | 4階 | 66.3㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/02/06 | 3,480万円 | 52.5万円 | 4階 | 66.3㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/09/14 | 3,980万円 | 64.3万円 | 7階 | 61.9㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/01 | 3,990万円 | 64.1万円 | 6階 | 62.21㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 4,490万円 | 72.2万円 | 6階 | 62.21㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は50.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 小豆沢サンハイツ 板橋区小豆沢四丁目 | 志村坂上駅11分 | 3,280万円 | 49.5万円 | 66.3㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 81戸 | RC |
| 2024/07/07 | グリーンハイツはすね 板橋区東坂下二丁目 | 蓮根駅11分 | 2,598万円 | 48.8万円 | 53.19㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | - | 1975年 | 42戸 | SRC |
| 2024/07/04 | サンライフマンション 板橋区坂下一丁目 | 蓮根駅7分 | 3,499万円 | 60.3万円 | 58.06㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/25 | TAK中台 板橋区中台二丁目 | 上板橋駅13分 | 3,099万円 | 49.6万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/21 | サンシティ東の丘M棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅11分 | 3,480万円 | 47.3万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/19 | アドミレー成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅10分 | 3,480万円 | 50.2万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2025/12/22 | アルス成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,280万円 | 60.4万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 107戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ライオンズマンション西高島平 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅10分 | 2,780万円 | 42.3万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/01 | ブルンネン西高島平 板橋区三園二丁目 | 西高島平駅8分 | 3,290万円 | 42.0万円 | 78.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、板橋区では24.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は板橋区の平均と比較して17.2%割安です。
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